正文 第十二章 置办产业

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(156166http://www.156166.com)    中天大厦,位于深市罗湖区东门商业街,拥有后世经验的赵红兵知道随着深市的不断发展,罗湖区会逐渐成为深市的市中心,而东门街会成为深市早期最繁华的一条商业街,后世这里的房价、商铺以及办公楼全部涨上天价。哪怕是后面深市市中心向西边发展,东门街这一块仍然是值得前往的商业区,而且最关键的是现在这一块无论是房价还是商业铺面、办公楼层价格都很低。

    赵红兵的想法很简单,既然要置业,一次性就选最好的,而且现在无论是办公楼还是商业街都处于低谷时期,正是布局的大好时光,不夸张的说如果赵红兵不想继续做实业,只凭他后世的眼光以及他现在的资金,他以后做个包租公实在是不要太简单。不过赵红兵还有梦想,现在用资金去囤积铺面这些远比不上他自己看中的行业,这笔账赵红兵还是会算的。

    赵红兵带着大国还有铁柱找到中天大厦的经销商,巧的很,中天大厦也是沈天辰的产业之一,说起沈天辰,赵红兵十分佩服这个人,眼光毒辣、交际手腕高而且有实力。

    售楼xiǎojiě听说赵红兵要买下一整层楼和一个临街铺面,直接叫来一位罗姓经理,罗经理看着年轻的赵红兵非常惊讶,不过良好的职业素养让他没有表现出任何的轻视。

    赵红兵说:“罗经理,我想买一整层楼用来办公,还有那个最大的临街铺面用来做生意,不知道你这边是什么价格。”

    罗经理道:“老板你好,我们这边十层至十六层全部是办公楼,每一层楼面积将近二千多个平方,不过我们的办公楼层只出租不卖,一年租金三十万,不过我们可以签订年限合同,也就是您可以一次选择最长租十年,十年以后您有优先续租权,十年期间的租金每年以百分之五递增。最大的临街铺面面积接近八百平方,这个可以卖,每平米一千二,总价格九十六万左右。”

    赵红兵闻言有些可惜,也不得不佩服沈天辰的眼光,要知道后世这些办公楼每年的租金都是一个天价,不过能一次租十年也算满足了赵红兵的需求。赵红兵想了想说道:“办公楼层是需要自己装修还是已经装修好了。”

    罗经理道:“大部分已经装修好了,包括地板、墙壁、灯光什么的,不过办公室需要自己隔,另外就是办公用品需要自己买。”

    赵红兵点了点头道:“我可以上去看看吗?”

    罗经理作了一个请的姿势,边走边说道:“现在空余的只有11、12、15三个楼层了,其余的已经全部租出去了,您看要去那个楼层。”

    赵红兵道:“就去十二层吧。”

    众人来到十二层,赵红兵对十二层的采光非常满意,要知道在现在这个年代,高楼大厦还是稀罕物,因此尽管只有十二层采光却非常好。左右打量了一番,赵红兵对这个场地非常满意,赵红兵征求了一下大国和铁柱的意见,两个人都表示可以,赵红兵点了点头心里有了打算。

    铺面赵红兵之前已经看过,处于十字路口,赵红兵有信心随着东门街的发展,这里的人流将会络绎不绝,加上附近本来定位就是商业街,集群优势也有。

    赵红兵对罗经理道:“就定下十二层了,另外铺面我也要买。”

    罗经理没有见过这么爽快的客人,非常惊喜道:“好的,请您下去跟我办手续。”

    回到售楼大厅,罗经理就叫人把房屋租赁协议以及铺面买卖协议拿了过来,赵红兵仔细的看了一下条款确认没有问题之后,就跟着财务人员去往银行转账,来到银行,赵红兵顺便把尤利西斯的五十万打了过去,随即打了一个diànhuà告诉尤利西斯,请尤利西斯那边尽快派人过来协助装修培训等相关事宜,尤利西斯笑着答应了。

    签完合同,赵红兵拿到了钥匙,大国和铁柱满眼羡慕的看着赵红兵,尤其是大国,他亲眼见证了赵红兵从一无所有到现在有车有产业,大国要是知道赵红兵还买了一栋别墅,估计会更加目瞪口呆。

    赵红兵对大国还有铁柱说道:“跟着我好好干,总有一天你们也会达到这个程度。”

    大国和铁柱重重的点了点头。

    赵红兵道:“你们两最近不要去东辉公司了,赶快找一家装修公司把办公楼层装修好,再去采购一些办公用品,争取早日把这里搞好,这也是对你们的一种锻炼,装修行业里面猫腻很多,你们一定要给我盯仔细了。待会我给大国转一笔钱,不涉及到重大的开资,你们自己看着花吧,除了办公楼层这两天应该会有人过来装修铺面,这件铺面是用来经营服装的,这个你们相对可以少操心一点,过来的人非常专业,怎么装修他们也有要求。”说完赵红兵把钥匙递给了大国。

    大国道:“兵哥你放心吧,我们两一定守在这里。”

    赵红兵道:“闲暇之余多看一点书,你们也看到了,公司的摊子越铺越大,很多重要的位置都缺人,你们都是我信任的人,自己要争气,就算我扶你们也要你们自己有本事才能服众。”

    大国和铁柱闻言非常感动,没想到赵红兵为他们两考虑的这么深远,赵红兵对他们两确实非常好。

    这时候赵红兵的大哥大响起来了。

    “你好,请问是赵红兵赵总吗?”大哥大那头传来一位女子知性的声音。

    “你好,我是赵红兵,请问你是?”赵红兵回应道。

    “我先自我介绍一下,我叫沈冰梅,来自苏杭省,之前我曾经前往香港想要加盟尤利斯店这个品牌做地区dàilǐ,但是被他们拒绝了,最近我听尤利斯店的人说内地已经有总经销商了,所以打diànhuà过来问问,打扰之处敬请谅解。”沈冰梅向赵红兵解释了一番。

    赵红兵说道:“原来是这样,沈女士我现在确实是尤利斯店的全国总dàilǐ。”

    沈冰梅闻言有些高兴道:“那真是太好了,我现在在深市,你在哪里,我有些事情想和赵总当面谈一下。”

    赵红兵问道:“是关于加盟的事情吗?我这有车方便,你告诉我你在哪里我过去找你。”

    沈冰梅道:“是关于加盟的事情,你有车真是太好了,我在富利锦大酒店餐厅等你行吗。”

    赵洪道:“那好吧,半个小时以后我去找你。”

    赵红兵把大国和铁柱送到装修公司以后就往富利锦赶去,关于尤利斯店的加盟方式,是赵红兵最近一直考虑的事情,赵红兵有信心将深市的市场做好,把尤利斯店打造成深市服饰中端市场的一个旗舰,但是光靠他自己一个人不可能把尤利斯店开到全国,他没有这么大的精力,那么由其他经销商加盟就在所难免。再说他是全国总dàilǐ,不好好利用这个身份实在是太可惜了。要知道只是单单的xiāoshòu带来不了多少收入,赵红兵的心很大,加盟商越多,加盟费也就越多,全国那么多省市,再加上经销商从他这里拿货,他也可以挣一笔。赵红兵将加盟费初步定为二十万,这只是先期加盟的费用,等尤利斯店越做越好,再看情况定价。

    赵红兵来到餐厅,在fúwù员的引领下来到一张餐桌面前。沈冰梅起来跟赵红兵打招呼。

    沈冰梅给赵红兵的第一印象就是好一个知性的美人儿,气质非凡,感觉有文化有涵养。身着一身蕾丝黑边短裙,庄重却不妖娆,但又非常注重xìnggǎn,臀腿的曲线提升了整个人的魅力,蕾丝娇俏展现了知性女人的情怀。

    “赵总,请坐。”沈冰梅作了一个请的姿势。

    “沈xiǎojiě,你好,不知道沈xiǎojiě约我前来具体有何事情商谈。”赵红兵向沈冰梅点头示意问道。

    “赵总,不瞒你说,上一次我去香港拿省总dàilǐ不成,这一次是准备拿下全国总dàilǐ的,却没想到赵总先行一步,因此特来拜会赵总希望能拿下一个省总dàilǐ的名额。”沈冰梅的声音非常优美,给人一种很舒服的感觉。

    赵红兵点了点头道:“这个自然可以,凭我一个人也不能把店开满全国,不过加盟有些条件。”

    沈冰梅道:“有何条件赵总但说无妨。”

    赵红兵道:“首先加盟费二十万,其次第一年xiāoshòu额不得低于一百万人民币,以后逐年递增,第三拿货价格标牌价四点五折,xiāoshòu价格不得低于标牌价八折,上述条件沈女士全部答应的话,那我们就可以合作。”

    沈冰梅俏眉微皱道:“赵总,如果我没有记错,你做尤利斯店的全国总dàilǐ时,是没有加盟费的,xiāoshòu额这个没有问题,我既然敢做自然有信心做好,拿货价格虽然贵点我也能接受。”

    赵红兵道:“沈女士既然去尤利斯店总部谈过,我相信沈女士肯定对这些条件都知道,但是沈女士想过没有,我作为全国总dàilǐ,以后面向全国的推广广告都是由我来做,我自然不可能做亏本的生意。”

    沈冰梅道:“赵总你的条件能让步吗?”

    赵红兵道:“不好意思,不能!”

    沈冰梅感觉到这位年轻的老总实际上是生意场上的老手,以退为进道:“如果这样的话,我需要考虑一段时间,要知道二十万也不是小数目。”

    赵红兵道:“自然没有问题,沈女士可以考虑一段时间,是这样的,过段时间我在深市的尤利斯店就会开业,沈女士不妨来现场看看,也许能对你的决定能有所帮助。”

    沈冰梅把自己的名片递给赵红兵道:“这样最好不过了,麻烦赵总到时候通知我一下。”

    赵红兵接过沈冰梅的名片道:“当然可以。”

    商谈结束后,沈冰梅邀请赵红兵吃了一顿午餐,两个人没有聊商业上的事情,反而聊了一些天南地北的趣事,赵红兵见多识广又有两世为人经验,逗得沈冰梅哈哈大笑,饭后赵红兵主动买了单,辞别了知性美人。156166 http://www.156166.com
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