重生铸梦 最新章节 第七十七章 化学发应

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(156166http://www.156166.com)    ( )    交了钥匙之后,赵泽君无家可归,暂时住在军子家,军子家距离高岗村只有两站路,来回都方便。 </p>

    听说赵泽君要来住,军子老妈陈阿姨把军子赶到了他外婆家住,把军子的房间给了赵泽君。</p>

    铺着青花布床单的小床上,整整齐齐的堆放着补偿协议,厚厚的几叠现金,还有一份拆迁建筑回收合同。</p>

    当日,赵泽君和冯主任在小茶馆里,足足聊到晚上九点半,最后才敲定了补偿方案。</p>

    第一,赵泽君名下的12套棚户房,新扩建的不能单独成套,但可以折算面积,12套房,无论本身大小,都统一按照60平米补偿;</p>

    第二,60平米到90平米之间的增购价格,统一按照最低价格计算。</p>

    赵泽君手头没现金,但是他家里那套楼房也在拆迁范围内,可以用来抵消补偿款。</p>

    12套实际面积平均不到三十平米的棚户房,外加那套56平米楼房,换了12套90平米的回迁房。</p>

    第三,二层水泥小楼,换一套差不多同等面积,220平米的别墅。</p>

    高岗村里的二层小楼不止赵泽君一家,还有一批单位和个人,拥有大量住房。比如华阳集团的仓库。</p>

    这些不好计算具体房屋面积户型,都统一在回迁小区边上盖别墅进行补偿。</p>

    由此可见,负责拆迁和重建的宝业房地产,利润有多大!</p>

    回迁小区盖别墅,听起来好像很奢侈,其实压根不是那么回事。关键在地价!</p>

    回迁房那一块能盖别墅,说明规划上,肯定是别墅区,同样是商业住宅用地,但按照别墅区的价格拿地,价格比楼房要低好几个档次。</p>

    宝业公司用别墅区的低价格拿下回迁地皮,只用少量地皮盖别墅,主要地皮盖高层,折算下来,这块地简直就是送的。</p>

    赵泽君也不眼红,仅仅算利润率的话,他的获利,比开发房地产高得多。</p>

    除了房子之外,还有现金补偿。</p>

    12套房,外加二层小楼,每套房都有三年的租房补助,赵泽君开口就是40万。</p>

    冯主任当场就拍了桌子骂人!</p>

    租房补助是干什么的?那是给一家人在回迁房没盖好之前,出去租房子用的。</p>

    你赵泽君房子是多,可再多房子,你还不就只有一家人?</p>

    一户人家三口人,租三年房子,要10几户的租房补助?怎么不去抢呢?</p>

    但是赵泽君知道,这笔‘租房补偿’在宝业的拆迁预算中,花头精很大,到底是按‘户’分,还是按照房子‘套’来分,尺度全部由拆迁办掌握,不争白不争。</p>

    还有一笔奖励补偿。</p>

    赵泽君自己提的建议,两周内搬走的,有五千块钱奖励。</p>

    那我这12套房,外加二层小楼,怎么着也得给个十万八万的奖励吧。</p>

    另外,我做出表率,支持拆迁工作,动员那么一大批老人搬走,帮拆迁办解决了大问题,是不是也要有奖励?</p>

    这两笔加起来,我再要个30万,不算多吧?</p>

    冯主任实在懒得算这些鸡零狗碎的细账了,最后,所有现金补偿,加在一起,冯主任最后给他算了50万。</p>

    40万打进卡里,10万块钱现金。</p>

    冯主任之所以能痛快答应这些条件,有几个看得见的原因。</p>

    赵泽君清楚的掌握了拆迁办内部的猫腻、底线,谈判过程中他的底气足,知己知彼,百战不殆;</p>

    赵泽君自身是高岗村的大钉子户,他带着老人搬走,能促进拆迁工作顺利进行,相反,也的确有能力对拆迁造成一定的阻碍,把赵泽君这个大刺头弄走了,杀鸡儆猴,接下来敢炸毛的人就不多了,就算有个别特别强横的,没了老人和优秀团员两个护身符,拆迁办可以毫无顾忌的上手段,翻不出什么大浪来。</p>

    另外,拆迁办的老李从中奔走,虽然没帮赵泽君,但毕竟也没使坏,多多少少向赵泽君透露了一些情况。</p>

    除了这些,还有一个不能宣之于口的重要原因。</p>

    泽建公司拿下了高岗村东边部分区域的建筑垃圾回收工程。</p>

    这份工程,其中未来总利润的百分之40%,赵泽君捐助给拆迁办,支持对方工作,用来补贴拆迁户。</p>

    这也是之前补偿款赵泽君要的太狠,宝业公司下发的经费再多,那也是分门别类都有数的。赵泽君补偿要多了,拆迁办手里可以支配的就少,只能从其他地方找补点回来。</p>

    这几个因素缺一不可,像是化学元素,在赵泽君这个操作师的悉心管理下,相互碰撞,相互作用,最终产生了完美的化学反应。</p>

    没有之前赵泽君几乎豁出命去换来的护身符,拆迁办根本不必跟他谈,随意的搓扁捏圆;</p>

    没有先知,赵泽君不晓得拆迁办的底线,谈判中无法利益最大化,甚至可能让自己陷入真正危险的境地;</p>

    没有这40%的赞助,拿不下垃圾回收工程,那些近乎无理要求的‘房租补偿’、‘搬迁奖金’也会大打折扣,不要说50万,能拿到10万都能偷笑了。</p>

    从赵泽君决定买房赚钱的那一天起,他就一直在默默的策划着一切,并且不停的修正他的计划,朝最好的方向发展。</p>

    而那场年年都有的暴雨,让他找到了一条可以把帮助别人和帮助自己结合起来的路子。</p>

    最后算算总账,拆迁进行到目前为止,12套房,一套别墅,50万,以及一个未来的大型垃圾回收工程。</p>

    如果操作的好,仅仅是这个工程就能带来很不错的利润。</p>

    这种工程,甚至连宋总那个层级的老板都会动心。</p>

    当神秘人出现之后,赵泽君还准备卖掉一部分回迁房产权,回迁房的质量垃圾得一塌糊涂,赵泽君实在是太深恶痛绝。</p>

    ……</p>

    “我怎么觉得心还是很疼呢?”姜萱一脸严肃的说。</p>

    赵泽君把回收合同递给姜萱,莫名其妙的看了看他:“你有病呗,这样还不满意?”</p>

    “不是不满意!什么都不干,就拿走快一半,艹他妈!”姜萱冷笑。</p>

    “就是因为人家什么都没干,咱们才能赚到剩下的一半!”</p>

    赵泽君拍了拍姜萱的肩膀,笑道:“得了,别不痛快了,咱们这次遇上的还是老实人,他真开口要8成,你给不给?还不是要给。再说了,这笔钱也不是给个人的,还是用在补偿款上,这叫取之于民,用之于民。”</p>

    赵泽君上辈子真就遇到那种能帮着办成事,但要走利润大头的狠角色。</p>

    姜萱抬头盯着赵泽君瞅了一会,“我早就说嘛,你们这些读人,心太黑,嘴太甜!”</p>

    “少他妈在这扯淡,吃饭去!叫上军子,庆祝庆祝,我的姜大经理,之后拆迁有得你忙了。”赵泽君哈哈一笑。</p>

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