正文 第一百一十五章 各自上市

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    一  泽字系名下企业颇多,但业内早有一个法,泽字系目前绝大多数企业没有上市的必要性。

    一家公司上市,所获得的好处有资金充裕、管理提升、宣传广告效应以及公司内部股东获利几点。

    其中最主要的一点,就是资金。

    上市后,公司直接和资本市场获得资金,不需要过度依赖银行,无论是拓展业务还是‘急刹车’,都不需要过度担心资金链断裂。此外,还能在金融市场上进行一系列例如并购等等的金融操作。

    资金链断裂,是每一个未上市企业最大的噩梦,一旦资金列断裂,偌大的商业帝国很可能就毁于一旦。上市后,企业背靠整个金融市场,成为金融市场的一个组成部分,可以和上市之前有本质的区别。

    同时,通过并购等手段,直接从金融市场获利,也是一个企业飞快壮大的最好途径。

    但是对于泽字系目前大多数企业和组成部分而言,上市后带来的这几个方面的优势,其实并没有想象中那么大。

    不上市的企业有两种,一种是没资格上市的垃圾企业,一种是好到已经不需要上市的超级企业,运转良好,管理先进,根本不缺钱,上市后反而会导致股权分散。

    国内有一部分这样的企业,体量庞大全国知名却就是不上市,泽字系就是其中之一。有一些上市企业甚至已经开始考虑从股民手里赎回股权,进行私有化。

    唯独泽业是个例外。

    一来,泽业的盘子太大,上市后能带来的资金量实在太充裕,绝不是什么几十亿的规模能衡量的,泽业一上市,能让整个泽字系无论在各方面都能更上一层楼。

    二来,泽业本身,就是个‘花钱’非常厉害的企业。商业地产的盈利模式和住宅地产不同,后者投资后只要手续到位,就能预售资金回笼甚至直接盈利,但商业地产其中很大一块是泽业本身自持,用以出租和地产升值,属于细水长流,越到后面越赚钱,前期投资大。

    最初的几个泽业广场,因为才起步特别缺钱,还卖了很多商铺,渐渐的,新建泽业广场商铺的出售比例越来越少,自持出租比例越来越大。

    所以,泽业是泽字系中,很值钱的一块,但目前,并不是最赚钱的一块,相反,是用钱最多的。有统计过,这些年别看赵泽君在互联行业闹出了一个又一个大动静,但整个互联片的投资,加在一起,都远远不如不声不响的地产片。

    比如,准备在鹏城新建的泽业广场,预计投资50个亿。

    以前,泽业的模式是拿地、拿批文,然后贷款,用银行的钱来玩。这个模式当然没问题,但是它有个绝对无法避免弱点:利息。

    再怎么拿银行的钱来玩,银行的利息还是要给的,赵泽君本人和财团、银行的关系再铁,商业贷款的利息也是非常之高的,而且受到政策影响太大。

    以目前泽业的业务体量,光是每年都银行的利息,都是一笔连赵泽君本人都不能忽视的巨额数字。

    绝大多数地产企业,差不多就是再给银行和当地政府财政打工。

    上市后,虽然不能完全脱离银行,但可以极大的充裕泽业的资金,减少利息开支,而且还可以提供在银行的信用评级。

    至于之前在期货市场赚得那一大笔钱,不到万不得已,赵泽君绝对不会用于国内企业生产运营。

    这笔钱一直在国外,用途分为四部分,一部分购买贵金属,一部分做信托基金,一部分存现金,一部分购买几个国际大公司的股票。这是赵泽君在资金上,最后也是最大的一张底牌。

    此生无难,就留给后人;此生无后,在自己死后,全部捐出去,成立一个慈善基金。

    第三,也是很重要的一点。泽业一上市,赵泽君手头就有非常充裕的资金,去拓展其他业务。

    不光是伊拉克,还有其他的海外投资都可以考虑。

    最初穿越的时候,赵泽君买房子买地,想着为将来找退路,再不济这一世一家也能衣食无忧;之后发展到苏南豪门,那几套房子几块地,显然不放在眼里的;但此时,当泽字系步入全国一流私企的阶段,生意做到这个份上,赵泽君又必须为将来考虑,他必须保证,无论国内发生了什么,自己一家人,一群和自己一起打拼出来的人,都能有个善终。

    泽业地产上市之前,赵泽君把泽业的电影院业务分离开来,各地泽业广场的影院,单独组成了‘泽业院线’。

    “这我就看不懂了。”

    夏斐摇摇头,一脸的奇怪,:“即然把院线业务分离出来,完全可以让院线业务先上市探探路,不管怎么,院线的从泽业分出来的,按常理,当然是的先来,大的随后。你先让泽业上市,将来院线再上市,岂不是完全难以引起关注?”

    “院线这一块……”赵泽君沉吟道:“我不一定在国内上市吧。”

    “你院线实体都在国内,跑外国上市?”夏斐一愣,但很快就反应了过来,沉默了片刻,摇头笑道:“至于嘛,有这么大的不安全感?”

    “倒不是有什么特殊的目的,只不过晴带伞,做个预防罢了。其实我个人还是很看好未来国内形势的。”赵泽君笑笑:“欣龙上市,你和欣龙怎么想的?”

    夏斐这次来,主要是找赵泽君聊欣龙电影上市的事。

    欣龙影业,也开始着手上市了。

    “欣龙这段时间在跑证监会,我两商量过,欣龙公司能有今,你占股没理由比我们少。”夏斐笑笑:“不过,决策权你得委托给我们两,省得麻烦。”

    赵泽君也是呵呵一笑,一个电影公司的决策权,其实没什么太大意义,正如夏斐的,就是省得惹出不必要的麻烦而已。即便没决策权,赵泽君真有意见,也绝对可以对未来的欣龙电影产生重大影响。

    “现在估计,市值能有多少?”赵泽君问。156166 http://www.156166.com
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