重生铸梦 最新章节 第三十章 三驾马车

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(156166http://www.156166.com)    ( )    回去的车上,赵泽君一直没吱声,在心里盘算筹钱的问题,周娜和姜萱在边上处理自己手头的事,车里一直很安静,直到赵泽君忽然一拍车里的桌子,“这不对!”

    姜萱和周娜也在车里,各自办公,被赵泽君吓了一跳,同时抬起头看着他。

    “没事没事,你们忙你们的。”

    老赵摆摆手,自嘲一笑。

    刚才算账,算得脑仁都疼,忽然发现自己思路有问题。

    钱不是这么筹的。

    以前是一个公司,两个公司,公司小,资金少,自己掌握的一清二楚,钱怎么用,怎么筹集,都能算得清。

    可是公司越来越多,资产越来越大,如果每次要用大钱,自己都一个公司一个公司头上去抠,几百万几千万的去算,那还不累死了?

    就比方说香格里拉的郭家,掌握着几百家公司,难道每次要投资用大钱,郭老板都一个一个公司头上去抠钱?这里挪个几百万,那里调个一千万?

    不可能嘛。

    不同的公司,账上的钱是有不同用处的,自己是管总的,高高在上,对公司的具体情况,不可能比公司负责人还清楚。

    就算要抽调资金集中使用,让各公司根据实际情况汇报就是,自己拍脑门想,不一定准。

    老赵觉得,这还是自己暴富太快,骨子里那点小农思想没完全清除。

    这些公司,不管大小,都是自己一手打造的,跟自己小孩差不多,总是习惯靠着自己一个人的力量,把它们都安排的妥妥帖帖的。

    旗下的每个公司,彼此之间是**的,都需要发展壮大,都需要资金支持。

    就跟一个人似的,不停的被抽血,怎么健康成长?尤其是还在发育期。自己大笔一挥,从某个公司调集了一笔资金,自以为不影响公司运营,说不定就打乱了公司原本的计划安排,自己是大老板,下面的人也未必敢反对,可能不经意中,就错过了发展的机会。

    对于被抽血的公司而言,这也是非常打击士气的,久而久之,很可能产生倦怠,看不到未来的希望。

    早就不是上辈子小公司的副总了,而是一个在全省都有很大影响力的‘泽字系’,真想当好这个大家长,照顾好下面的企业和员工,自己的管理思维,的确要变一变了。

    在钱这一块,自己也不能总像个传统老农名似的,东抠一点西省一点。

    这年头,有谁他妈用自己省吃俭用的钱,来玩地产的?

    思路要开放,步子该大还是要大,即不怕扯到蛋,也不会扯到蛋。

    “停一下。”赵泽君轻轻的敲了敲桌子,回头对开车的军子说:“直接回建武市。”

    姜萱和周娜抬起头看着他。

    “周娜,回去之后,你立刻联系下李明然,让他开发一款自动化办公管理软件,整个中泽集团下属所有公司联网,除了办公、业务、财务等等常用功能之外,设立不同权限,建设一个管理驾驶舱,我本人需要从全局,掌握整个中泽各方面的情况。详细的需求调研,让李明然尽快做出来,然后报批,半年之内,必须上线。”

    以前有一个办公系统,但是太简易了,当时李明然没想到赵泽君会发展得这么快。

    上一个全局的系统,赵泽君在办公室就能一目了然,清楚的看到每个子公司、分公司最近的运营情况,进行哪些项目,财务如何,就算要调集资金,也可以从全局把握。

    “姜萱,你的工作比较重,要辛苦一些,除了你份内的准备未来两个泽业广场建设之外,还有三个事。”

    第一件事,是帮给予梁实支持,进一步扩大泽建的规模。

    未来的泽建,能吃的,不仅是泽业广场的业务,还有绿国集团在苏南省的楼盘建设,这是一笔可以吃好多年的肥肉。

    泽建去抢,凭着泽建的实力资质和两家的关系,肯定能拿下,泽建不去抢,白白落到别嘴里。

    第二件事,把目前入驻建武市泽业广场主力店代表,都召集起来开会。

    建武市泽业广场,采用的是先规划建设,再招商引资的方式,以前说过,这种方式并不科学,但由于是第一个城市综合,这也是不得已为之的事。

    但是有了建武市泽业广场的底子,接下来的泽业广场思路,需要‘换代升级’了。

    第一个泽业广场,让泽业确立了‘模块化管理’的雏形,这是对内建设、管理的法宝;

    第二个第三个泽业广场,已经具备了进行‘订单式地产’运营的条件,这是对外合作运营的法宝。

    再加上和各地政府、当地实力人物的良好关系,这是社会环境保障。

    这三驾马车,就是后世万达的核心竞争力,有了这三家马车,万达广场开在哪里,哪里就是城市的中心,万达的影响力,就辐射到哪里。

    而这一世,泽业必须先于万达、优于万达。至少在南方,不让万达有任何机会!

    说回所谓的‘订单式地产’,指的是‘先租后建,招商在前,设计建设在后’。

    在规划建设之前,就和知名企业签订联合发展协议,然后根据入驻的门店,来进行设计规划。与合作伙伴进行沟通、协调,大家共同确定规划设计与技术指标,每一个店的面积、层高、设备等等都要事先约定好,为租户量身定制商业地产项目。

    泽业开到哪里,这些知名企业,就跟到哪里,一荣共荣,一损俱损。

    在泽业广场还没有动工之前,就宣布有哪些知名企业入驻,也有助于提高知名度和未来购买者的信心。

    “订单式地产”的概念,之前赵泽君就和姜萱多次讨论过,做了比较充足的准备和研究,对于这种模式的精髓,姜萱并不陌生。

    严格说起来,除了赵泽君,姜萱应该算是国内研究‘订单式地产’的第一人,还要超过真实历史上的万达。

    “我估计,建武市泽业广场的门店,应该大部分都会愿意合作,但是我们自己心里要有数,有选择性的进行,世界五百强、国内一线知名企业有限,所以除了之前的合作伙伴,还可以公开招商。要给商家一种印象,和泽业合作的是有门槛的,能取得合作机会不容易;也要也消费者一种印象,泽业广场很上档次。”

    “嗯,第三件事呢。”姜萱问。

    “建武市泽业广场的即将开业,开业的一个月之内,一定要热热闹闹。可以请一些明星来助阵演出,持续一段时间。建武市泽业火,我在外面说话,就有份量,后面两个泽业广场的工作,就会更加顺利。”

    “你放心,我来浙省之前就已经安排好了。”

    “好。”赵泽君想了想,有补充一句:“对了,你和合作商开会的时候,不妨放个风出去。”

    “什么风?”

    “未来的泽业广场,有可能采用‘排他式’模式。比如同样是做餐饮的,我们让麦当劳进来,就不会让肯德基进来,让星巴克进来,就不会让研磨时光进来。甚至我会动用我的影响力,让广场的几百米之内,都不会有同样的企业竞争。”赵泽君笑笑。

    “当然,这是未来的。”姜萱补充了一句。

    “对,也可以这么认为,让我们有未来,他们就有未来。大家的未来,是在一起的。”赵泽君笑道。

    “那……”姜萱想了想,“钱呢?我刚才在算,泽业方面,一共能抽出3个多亿资金,两家泽业同时开动,绝对不够。”

    赵泽君哈哈一笑,真是想到一块去了。

    “钱的问题,我来搞定。”赵泽君说。

    ……

    ……

    当天中午,阿里巴巴总部。

    当绿国和泽业合作之后,马芸决定,在西湖论剑之前,请赵泽君吃顿饭,先找他聊一聊。

    原因无他,赵泽君来杭城这段时间,博客中国发挥的作用,给马芸的印象非常深刻。

    可是接到秘书汇报,马芸就是一愣。

    “什么,他又回建武市了?”

    “是的,赵泽君今天上午从易乌离开之后就直接回建武市了。”秘书说。

    “他到底来杭城干嘛的?”马芸已经很久没这种‘茫然’的感觉了。

    下个礼拜就西湖论剑了,赵泽君提前一个月来杭城,却在西湖论剑前夕忽然又离开,他到底什么意思?

    有没有把西湖论剑当一回事?

    西湖论剑哎!这可是国内互联网最高端的集会,这家伙到底有没有认真在听?

    有没有点互联网从业者的觉悟?

    “马总,对方的秘书说了,他临时回建武市处理些工作,下周一定准时参加论剑。”秘书说。

    “嗯……对了,绿国的地交付了没有?”

    “暂时还没有。”秘书小心翼翼的看了马芸一眼:“我们正在催……”

    “这帮做实业的,还真不把我们做互联网的当盘菜啊!”马芸气笑了,“尤其是这个赵泽君,立场很有问题!”

    “那要不要再重新安排一下提前见面?”

    马芸挥挥手:“算了,反正他还是要来参会的,到时候我再找他聊。” <>156166 http://www.156166.com
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