重生铸梦 最新章节 第二百二十六章 老司机都开船

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(156166http://www.156166.com)    ( )    赵泽君仔细的想了想,对方的话有一定的道理。

    市场经济最大的特征,是能充分发掘人的创造力、主观能动性。在计划经济时代,你干吐了血也多拿不到一毛钱,市场经济,多劳多得,只要肯**思,动脑子,就有可能获得更多的回报,所以才涌现出一大批杰出商人和企业。

    东源县一千多平方公里的土地,折算下来就是差不多两百万亩,其中能用于各种商业开发的,哪怕只有十分之一也很惊人!

    即便不在大城市繁华区域,好歹也是距离建武市比较近的一个县,并非深山老林,人迹罕至的荒漠。

    还有当地的人力资源、政策资源等等诸如此类。

    对于商人而言,的确是一个巨大宝藏。

    在这个宝藏面前,所有的参与者,都必然会挖空心思,想出一切办法,使用一切手段,变废为宝。

    上辈子对东源县的治理由政府一手包办,商人自由度很小,如果真的能放权,让一大群企业放手去做,未必没有一线希望。

    “白市长,想要碰东源县这个大泥潭,不能急,我觉得至少要满足几个条件。”赵泽君说。

    “你说说看。”

    “第一个,当然是您和市里,甚至省里能统一思想,对于企业的支持,力度大、态度坚定,否则一切都无从谈起。”

    如果这只是老白一个人的意思,或者一部分人的意思,他使劲,有人在背后使绊子,上层思想不统一,企业根本没法安心做事。

    东源县项目是个天大的项目,背后有人捅刀子,老白自己说不定都得倒霉。

    说白了,就是等白市长把他的政敌全部摆平,大权在握之后,再提其他。

    “这点不用你说,我自然心里有数。治理东源县,也不是急于一时半会,总归还要有个时间段缓冲。”白市长点头。

    “第二点,是有大量的企业参与,这是上千个亿的大项目,几家企业根本玩不转,企业多了,竞争就多,竞争多,效率就高。而且想要重新振新一个县,也不是单一某个产业就能做到的……”

    “第三,千万不能再走污染的老路子……”

    “第四,既然招商引资,政府方面和企业的关系一定要平衡好,招商引资最大的优势在于发挥企业的主观能动力,调动企业积极性,如果政府干预太多,招商引资的意义也就不复存在了……”

    ……

    ……

    老赵回到自己的小房车里后,长长的嘘一口气,从冰箱里拿了瓶果汁,咕咚咕咚灌了半瓶。

    他妈的,白市长就是个老司机,老子要不是经验同样丰富,差点被他忽悠上贼船!

    东源县可能是大坑,也可能是金山,金山,但是对于自己目前而言,就算是金山,也腾不出手去抱。

    老赵现在能拿出来的钱,几个亿而已,哪怕全部投到东源县这么大的项目里,无非扑腾两个小水花。

    何况要治理东源县,显然是一个长期投资的项目,像数据中心一样,要不断朝里面投钱。

    当前自己的主要任务,依旧是在互联网和房地产上。

    尤其是后者,未来的一两年很关键,决定了能否真正成为国内城市综合体的NO1。

    互联网未来一两年相对平静,但也要**思。

    这种情况下,怎么可能现在就把全部的精力和资金都投入到一个不确定的大坑里?

    东源县项目是很刺激,绝对能让老赵看见不同的风景,也许是这辈子最灿烂风景,甚至收获一辈子最大的财富之一,但是目前不是时候。

    就像他必须把泽阅做成第一,才有余力发展博客;博客稳定了,才能分神和房地产齐头并进;房地产进入正轨后,有更多的精力和金钱,才能考虑下一步。

    理想可以很梦幻,但实现理想的过程,必须脚踏实地。

    但白市长既然‘推心置腹’的和自己聊了他未来的宏大目标,自己即不能装傻充愣,也不好拼死反对。

    所以才提了一大堆意见,说到底,就是争取时间。

    白市长就算能搞定政敌,也不是一天两天的事,少说一年半载,多的话两三年都有可能。这段时间里,老赵可以安心发展自己的主业,等到有精力有余力的时候,再分心东源县,无论是经济还是精力上,都能从容应对。

    白市长这类铁腕人物,看起来是全市最有权力的,但必然也会在工作中得罪不少人,多方树敌,别的不说,光是那位被压制许久的书记,说不定就是一肚子怨气。

    赵泽君和白市长,并不是什么亲密的‘铁杆’,不属于白市长的私人派系,他如果搞不定这些政敌,老赵自然没必要去掺和他的浑水。

    在这段时间内,东源县项目不会轻易启动,同时,老赵也向白市长表明了态度:我是支持你的。

    同样,赵泽君其他的项目,白市长也得支持支持嘛。

    说起其他的项目,赵泽君对外放风前段时间泽业广场开盘盈利,‘一部分’用来建设配套的酒吧街,而另外一部分的用途,却是没有说。

    严格说起来,建设酒吧街,只是‘一小部分’,总投资不会超过三千万。

    受到城市规模影响,建武市虽然是副省级大城市,但地处中部,经济条件和民风都相对保守一些,对于酒吧的需求量,远远不如时尚之都沪市和政治金融中心首都,也比不上有大量海外人士,和国外充分接触的沿海地带,甚至还不如风景如画的杭城。

    而且建武市已经有了几个酒吧,所以这条酒吧街没必要规模太大,酒吧太多了,容易分散有限的客源,使得酒吧街显得冷清。

    酒吧街存在的最重要目的,是作为泽业的配套设置,提升泽业广场的品牌价值,必须红红火火的,如果冷清,反而达不到真实目的,为了多收几个房租,舍本逐末。

    实际上,如果酒吧街冷清,房租自然便宜,想多收都收不到。

    这条酒吧街要小而精巧,主打文化牌。

    投资小,另外还有一个原因,地皮不要钱。

    这块地,是牛胜利提供的,酒吧街的股份,他个人占20%,泽业公司占80%。

    老牛年纪大,经历过得也多,说:“建武市虽然有些悠久历史,出过不少历史名人,可是我建议你不要打文化牌。苏南省那么多景点,还有企业,做旅游的,打文化牌的不在少数,可你看看,也就是一开始热闹一阵子,有几个成功的?”

    说着,嘿然一笑:“我们这个民族,一方面把自己的文化吹捧上天,谁敢说一句不好的,恨不得扒人家祖坟;另一方面呢,其实是最不重视自己文化的,甚至根本不懂。你信不信,你打文化牌,叫好都未必,更不要说叫座了,说不定,还有一大堆人来给你挑刺。”

    “牛哥,文化牌,不一定是屈原白居易,唐装宋词琵琶古筝毛笔字吧,”老赵笑笑。

    “那是什么?”牛胜利问。

    “低俗文化也是文化嘛,或者这么说,大众文化也是文化,既然做酒吧街,当然要做大众文化。”赵泽君朝泽业外面指了指:“你看,那被风吹起的百褶裙,圆润的大长腿,丰满性感的红唇,难道不是文化?”

    他指的方向,正是梦露雕像。

    “你……哦我明白了,你是说电影?电影文化?”牛胜利恍然大悟。

    “就是嘛。”老赵说:“泽业的基调是什么?不是阳春白雪,更不是艺术殿堂,说白了四个字:吃喝玩乐。再来四个,享受人生。要的就是腐朽的资本主义生活状态,精神上,要的就是娱乐,我准备配合梦露雕像,建成一个‘电影音乐文化酒吧主题街’。喏……”

    他在规划图上划了一刀横线,“酒吧街正对泽业广场,如果有大型演出,放在露天广场,对面能看得一清二楚,平时嘛,酒吧街可以请一些小明星,小乐队来活跃气氛驻场演唱。”

    “你小子还这是……”牛胜利被他说得无语,啧啧有声:“难怪都说你走在时代的前段,这主意我们这些老头子怕是想不出来的。”

    “酒吧街的事先这么定着。”老赵呵呵一笑,“牛哥,你到底拿了多少土地,给我看看,我再选一块中意的。”

    刚才说了,泽业开盘商铺销售的钱,只要有一小部分用于酒吧街,大部分有其他用途。

    老赵准备乘热打铁,用剩下的钱,甚至再贷点款,再来一座泽业广场!

    从时间上算,如果抓的紧,建武市泽业广场正式营业之后,下一座泽业广场的前期规划正好可以完成,只要建武市泽业的人流达标,第二座泽业广场可以立刻开动。

    至于建武市泽业的人流量能不能达标,能不能火起来,几乎没有悬念。

    黄金宝地,宣传都做到这个份上,要是还不火,老赵能一把火点了它。

    当然,下一座泽业广场,肯定不会在建武市,而是换一座比较大的城市。

    牛胜利最近在全省很是拿了几块地,价格都不贵,其中有些还是在老赵‘指点’下定点拿的,老赵准备从中挑选一块。

    老牛倒是也没藏私,把买下的地皮全都亮了出来,供赵泽君挑选。

    选来选去,老赵发现自己犯了一个常识性错误!

    这尼玛真是见了鬼了! <>156166 http://www.156166.com
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