重生铸梦 最新章节 第二百一十六章 正式开盘

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(156166http://www.156166.com)    ( )    两期特别版非诚勿扰录制完毕,泳装期后上线,在泽业广场外雕像外的一期先上线。

    上线三天之后,收视率统计,这一期的节目破纪录,收视率高达5.8。

    在建武市本地的收视率直接破了省台市台的有史以来,非转播节目的记录,一举突破了18%,市场占有率达到惊人的38%!

    换而言之,建武市本地,十家打开电视机的观众之中,就有接近4家在看这档节目。

    年后几个月的宣传,终于在这个时间节点达到了巅峰,泽业广场在建武市几乎无人不知无人不晓,泽业的临时售楼处,每天从早到晚都有人来询问开盘时间,购买方式等等问题。

    任必达专门培训了一个接待小组,负责回答客户问题,同时留下对方的联系方式。

    有关泽业地产、建武市泽业广场的信息,屡次登上各类新闻头条。

    新浪地产:“经典营销案例,建武市泽业广场营销分析。”

    商报:“泽业的城市综合中心项目,对于商业地产的启发。

    所谓的综合中心,应该是内外兼备,内部,泽业通过大规模的招商引资,引入大批知名企业入驻,为光产项目的未来发展,奠定了基础;对外,持续几个月时间的宣传发酵,除了电视节目宣传的常规手段,泽业用上了一切可以利用的宣传方式,同样是一种‘综合宣传’,值得其他地产商学习。”

    腾讯新闻:“尚未开盘,已经火遍全国,分析师提醒抓紧入手。”

    每日财经:“泽业俨然已经成为地产行业的一匹黑马,副省级城市的繁华地段和之前大规模的招商引资,与众多知名品牌合作,注定了这个项目有着天然的优良血统,很难失败,业内有预计,泽业一旦开盘,很可能创造建武市商业地产的销售新记录。同时泽业地产的火爆,甚至还在一定程度上,小规模的拉动了A股市场地产版的活跃……”

    苏南日报:“经过几个月的造势准备工作,建武市泽业广场的知名度已经达到巅峰,尚未开盘,还没有任何一家商家入驻,每日的人流量,就已经接近建武市另外一个商业中心西城商业中心的60%,众多有实力的购买者摩拳擦掌,跃跃欲试,现在最大的谜题,就是泽业到底准备什么时候开盘。”

    建武公安博客上@了泽业,半开玩笑说“你方一旦开盘,预计这将是本市有史以来,最热们的商业地产开盘,希望你方做好秩序维护工作,避免发生骚乱。”

    城市综合体在国内是一个新概念,但并非泽业一家,实际上,这个概念还是万达集团首先提出来的。

    全国第一个城市综合体,常春万达广场,恰好就在六月开盘,比泽建早了一个多月。

    自然而然,很多媒体把这两家广场,甚至泽业和万达两家公司放在一起比较。

    从公司层面上来看,泽业和万达根本无法相提并论。

    万达是老牌国企,改制后一跃成为国内顶尖商业地产集团,领导者王建林手段强硬,目光精准,万达可以说是国内商业地产的领头羊,北方的真正霸主,在公司规模、财力、背景、行业经验上,都要甩开泽业N条街。

    但泽业是一匹黑马,崛起的速度惊人,背后的泽字系赵泽君,更是近年来国内罕见的商业天才,经他手的企业,无一不能创造奇迹。

    此外,泽业虽然不是第一个提出城市综合体模式的,但其模式的成熟度和评价,似乎要高出万达半个到一个层级。

    和泽业相比,万达城市综合体的模式,显得有些青涩,像是才起步,而泽业已经趋向成熟。

    有人甚至怀疑,赵泽君比王建林更早想到了‘城市综合体’的概念,只不过他一直在默默完善,没有急于抛出这个概念。

    地产公司的发展速度,几乎和互联网公司一样惊人,只要首战高捷,后面资金根本不成问题,有大把的银行抢着给贷款,有了资金,地皮也不成问题,在泽业比较成熟的商业模式下,可以预料,泽业公司会像滚雪球一样飞快发展壮大。

    泽业公司目前虽然远不如万达集团,但仅仅比较建武市泽业广场,和常春万达广场,后者却是全面处于弱势。

    论位置,常春和建武市同属副省级大城市,两个广场都在繁华闹市;论面积,泽业广场的商业面积达到64万平方米,而常春万达只有不到十万平方米;论设施,泽业引进的一线主力店,要比万达广场多出一倍以上,并且有配套的高档写字楼酒店,未来还会建设酒吧街,显然更加完备。

    再说到事前的宣传,万达广场远远不能和泽业广场相提并论,非诚勿扰这种巨幅投入就不说了,仅仅一个玛丽莲梦露的雕像,就让泽业声名远扬。

    这也是为什么说泽业商业模式,比万达更成熟的原因。

    饶是如此,常春万达广场开盘后,一共85家商铺出售,创下了破亿销售记录,均价达到了惊人的每平米3.3万,是常春市市区商品房的八倍,沿街铺面价格的2倍多。

    而泽业的商铺,无论是数量还是面积,都要远超常春万达。

    有人下了一个结论:泽业广场如果能像所有预测中那样,在开盘后火起来,那么这个所谓的‘泽字系’,将真正的诞生,出现雏形,而不是之前开玩笑的一句空话。

    毫不夸张的说,建武市的目光,全国地产行业的目光,众多媒体的目光,同一时间集中到了建武市泽业广场上。

    造势已经到了巅峰状态,是时候点爆它了。

    泽业公司的内部会议,中层管理干部全部到齐。

    和上次会议相比,人员变动不大,只有市场部的宋女士换成了现今一正一副两位经理。

    这一换将行动,也正式树立了赵泽君在公司内部至高无上的权威,夯实了姜萱在公司内部的管理权。

    “一周后周六上午,泽业广场正式开盘。为了保证全市全省都准确的接受到这个消息,我需要,”

    顿了顿,目光在各部门的负责人脸上扫过,被赵泽君看到的人,身形下意识的一正,像是在接收命令的士兵。

    “我需要建武市的大小报纸、电视台各路媒体在这段时间内,不间断发布消息,建武市我们能用的广告牌,全部换版,销售人员白天全部上街散发传单,晚上对前期来访的客户,一一电话联系。下面,姜总来说一下销售计划。”

    大屏幕上投射出接下来的计划PPT,姜萱起身,用一根长长的杆子,在屏幕上轻点。

    “这次开盘,总共销售211套商铺,其中31套,赵总有另外的渠道包销,剩下的180套是我们的任务。

    公司决定,这180套商铺,采用入场报名、领号,摇号的形式销售,分为三批,在连续三个周末进行。

    第一周,拿出60套;第二周,拿出100套;第三周,拿出最后20套,也是面积最大的20套。在销售工作进行之前,市场部务必把销售方法和规则进行充分宣传,准备好一批销售铺面的平面结构图。

    由于商铺内部水电已经接通,在销售之后很快就可以进行试营业,试营业阶段,公司将邀请明星前来助阵。

    为了防止第一周销售不顺利,第二期,影星黄小明就会到场,办公室做好接待准备工作。

    市场部方面,提前发动,务必要确保第一周开盘的场面火爆,明面上,60套必须全部售完。我个人的意见是,拿出30套的号备用,如果暂时卖不出去,就由我们内部组织的人,假装中签

    ……”

    ……

    事实证明,姜萱准备的备用措施没派上什么用场。

    第一期,周六上午9点开盘,尚未开盘,售楼处外已经挤满了拿着宣传画册的人,两排保安严阵以待。

    刚开盘,五个发号的点前面就排起了长队。

    截止11点,一共发出去1236个号,除掉泽业内部找的托,实发889个号。

    不错,泽业找了三百多个托,差不多占了在场总人数的四分之一。

    其实这还算很客气的,当初欧阳靖的楼盘开盘,业内传闻,大概有一半都是托。

    889这个数字,不是动辄几百上千套房子的住宅楼,而是商铺,能买得起泽业商铺的,至少也是殷实之家,中产偏上。

    接下来是当众摇号。

    889个号,60套商铺,中签率低于10%。

    还没开始摇号,在场有不少人就开始骂骂咧咧起来了。

    “搞什么搞,就卖60套?”

    “人家不说了嘛,分三次卖,今天摇不到号,后面两周还有机会,120套。”

    “那能一样嘛,你看今天这架势,肯定卖光!后面两期,价格跟现在绝对不一样,不知道要怎么涨呢!”

    “那倒是,但愿能摇到吧。”

    “哎,你选这个铺子,多大面积,均价多少的?”

    “我这个位置不好,就12个平方,价格高得要死!”

    “越小越值钱嘛,你这个门面将来开奶茶店,小吃店正好。我表哥在步行街上,一个10平方门面,租给人家开奶茶,一年房租就十万。你买个门面,几年也就回本了。”

    “是啊,要不然谁顶着这么大太阳过来买门面,步行街那边门面贵的不像话,一个十平方的小铺子,就要一百五十万。”

    “行了行了,别说了,开始摇号了!” <>156166 http://www.156166.com
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