重生铸梦 最新章节 第一百二十四章 滨水家园

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(156166http://www.156166.com)    ( )    第一百二十四章 滨水家园</p>

    来到建武市星星厂实地考察之后,姜总很郁闷。   (w w w . v o dtw . c o m) www.vodtw.net</p>

    赵老板过年的时候,跟他两个在高岗村废墟万丈豪情,吹牛逼吹了天,什么大好江山,谁来取之的话都冒出来了。</p>

    哪知道,眼前这片到处是面带神秘笑容的瘸子、跛子、聋子、瞎子、小傻子的工厂,是所谓的大好河山?</p>

    “我说,你不会是把我调来盖厂房吧?”姜萱无语问。</p>

    “怎么,生意做大了,看不起盖厂房了?”赵泽君笑道。</p>

    “不是看不起,要是仅仅盖厂房,我调工程队过来是,犯不着把整个公司的重心都朝建武市转移吧?”</p>

    姜萱掰着指头跟老赵算经济账:“宜江市一年好歹五六百万的纯利,你这些厂房都是一次性的,算加后期维护,修修补补的,我派个工程队来也够了。你现在倒好,把几个管理层掉过来,施工队还留在宜江市,我实在搞不懂你的意思。”</p>

    “现在宜江市的生意,还能维持吗?”赵泽君问。</p>

    “维持是没问题,施工队还在嘛。但是重心转移过来,骨干人才、财力,包括我,以后都要朝建武市投入,宜江市很难再有进一步发展,甚至可能渐渐萎缩。”姜萱说:“施工队是具体干活的,公司要发展,市场要拓展,依靠的是管理层的主力。”</p>

    “姜萱,咱们泽建在宜江市,主要的业务,是做工程,对吧?”赵泽君忽然问了一个看似不相干的话题。</p>

    “对啊。”姜萱点头说。</p>

    “但是我要的,不仅仅是一支或者几支施工队,而是房地产公司。盖楼和经营管理房地产,这两者是有区别的。”</p>

    赵泽君顿了顿,“而且区别很大!”</p>

    姜萱沉默了片刻,不太确定的说:“你这是把骨干掉过来,并不光是施工,准备在大城市学习、转型,是不是?”</p>

    赵泽君哈哈一笑,“明白好,靠着盖大楼能盖出来几个钱?卖大楼才赚钱嘛,走,我带你去个卖大楼的地方,观摩学习。”</p>

    ……</p>

    2005年,新年伊始,季节还尚在冬天,气温颇为寒冷,建武市的房地场市场,却提前一步升温,进入了春天。</p>

    也是经过了一个春节前后十天而已,建武市房屋均价不知不觉提高了5%。春节刚过完,十几个楼盘雨后春笋一般,先后开盘。</p>

    这其,包括建武市承业房地产责任有限公司承建的‘滨水家园’小区,这块在曾经的地王基础修建的小区,可以说建武市新年最受期待的小区。</p>

    “最受期待?”姜萱看着面前一百多亩施工工地,说:“我怎么看不出来哪里值得期待,还最受期待?”</p>

    “光看工地当然看不出来。”</p>

    赵泽君笑了笑。</p>

    欧阳靖虽然是个做实业的,但论起宣传手段,一点都不自己这个搞互联的逊色。从用天价拿下楼盘的那天开始,宣传攻势已经开始,之后一段时间,宣传几乎没有停下来过,反而越演愈烈,几乎铺天盖地一样呈现在建武市市民眼前。</p>

    别的不说了,光是广告牌这一项很惊人,建武市的几个繁华地段,广告牌全是滨水家园的宣传。连赵泽君之前在腾飞社区低价租用的十几块牌子,都临时租给了承业,承业给出的价钱实在太高了,几乎送钱,老赵虽然不太喜欢欧阳靖,可是没有理由拒绝送门的钱。</p>

    做生意嘛,喜不喜欢是一回事,合不合作又是另外一回事。</p>

    这半年多,赵泽君走到哪都能看见‘滨水家园’这四个大字。</p>

    铺天盖地的宣传下来,可以这么说,建武市只要对房产稍稍有些兴趣的人,都会下意识的考虑这个还没开盘的,刚开始打地基的‘滨水家园’,不管准不准备买,都产生了几分兴趣。</p>

    滨水家园周末推出了八套精装样房,据说不到一周,由于看得人太多,样房的地板都被踩坏了。</p>

    那时候还未开盘,承业公司在最后阶段,又玩了一手饥渴营销。</p>

    “这说明他精装修的质量不行嘛。”姜萱开了个玩笑,然后有些疑惑说:“我是不明白,他从哪来那么多钱?”</p>

    “银行贷款喽。”赵泽君笑了笑说。</p>

    姜萱想了想,摇头,肯定的说:“那也不够。他的贷款还要用来盖楼,他这种宣传力度太大了,钱不可能够用。你说,他不会准备偷工减料吧?”</p>

    “你觉得呢?”赵泽君说:“盖房子,你是行家。”</p>

    姜萱说:“也不是没可能,现在监管很松,花个百来万公关费,节省几千万建筑钱的事太常见了。不过要是我,我不会这么干?”</p>

    “为什么?”赵泽君笑问:“你什么时候变成良心地产商了?”</p>

    “当了地产商,良心早喂了狗了。”姜萱哈哈一笑,看了看赵泽君,说:“因为我有你这个后台老板,不靠着房地产面的钱救命,不急着等钱用,所以犯不着冒这个险。我要是敢偷工减料,恐怕第一个跳出来的是你吧?”</p>

    “嗯。”赵泽君没否认,他涉足房地产,绝对不是捞一笔走,而是要做口碑,做长线,做牌。</p>

    说句题外话,络游戏不同了,老赵对待络游戏的态度是任何游戏,捞一笔走,能捞多少捞多少,所以现在农场里出了一大堆五花八门的道具,尽可能在游戏生命周期里多赚钱。</p>

    “说到底,他的钱从哪来?民间借贷?”姜萱问。</p>

    其实每次说到钱,尤其是大笔的资金,姜萱这个建筑公司的老板,都能深深的体会到,有老赵这个大后台,不缺钱是多么爽的一件事。大多数的民营企业,尤其是建筑、地产公司,无论规模大小,资金链始终都处于紧绷状态,用一笔贷款来还一笔贷款,任何一个环节出问题,都可能导致全盘崩塌。</p>

    毫不夸张的说,国内绝大多数小民营公司,都是在刀刃跳舞。</p>

    但泽建公司从来没有这样的压力,即便至今为止,泽建没有从赵泽君手里抽调过大额资金,但有赵泽君这个后台,姜萱做事有底气的多。</p>

    有底气,人不会慌,决策不容易失误。</p>

    赵泽君晃了晃手里的开盘宣传单,说:“他这一批推出的八种户型,最大的复式202平方,最小的三居室98平方,全部是精装修,我看看……嗯,均价已经超过了4000,你说他钱从哪里来?只要卖掉了一批房子,他手头有活钱,能继续盖楼了。”</p>

    “用住户的钱,盖住户的房。胆子也挺大的。”姜萱点点头,不太确定的说:“他这第一期开盘,能卖掉多少?如果卖得少了,连之前贷款的银行利息都成问题,恐怕没钱再盖楼吧。”</p>

    “那要看他本事了。有本事的吃肉,没本事的连屎都吃不。”赵泽君笑了笑:“走车,到他前面售楼处去看看。”</p>

    售楼处距离施工工地很近,一公里不到,车子刚转过一个弯,看见前面的空广场,平地起了一栋临时的三层售楼处,前面打着一个大舞台。</p>

    舞台下,人山人海。</p>

    赵泽君他们车刚开到的时候,舞台的劲歌热舞正好结束,一个主持人台说:“各位来宾,各位朋友,请大家在售楼处先领号,午十二点开始正式摇号。在此期间,为了感谢大家的支持,我们特意请来的世界知名的萨克斯风演奏家,来自意大利的阿尔贝托先生,为我们演奏……”</p>

    一位金发碧眼的外国人抱着萨克斯风走台,用意大利语嘀嘀咕咕的说了几句。</p>

    “这个人……”姜萱隔着几十米,眯着眼睛看了一会,“我操!这丫我认识,叫托尼,以前是酒吧乐队的,天天在酒吧骗吃骗喝骗炮打!什么时候变成了意大利演奏家?”</p>

    “这是宣传嘛。下次我们自己楼盘开盘,你找两个洋妞,说是美国全国选美小姐,nba啦啦队队长,怎么热闹怎么洋气怎么说。”</p>

    车子没再广场多停留,而是来到了售楼处,在门口一问,号码已经排到了900多号,后面还有一大堆人等着领号。</p>

    姜萱的脸色有点变了,郑重起来。</p>

    ……</p>

    一直到下午六点半,第一期开盘活动结束。</p>

    一公里之外的工地连地基都没有完全打好,滨水家园第一期开盘,房源已经告罄,已经卖掉了300套房子。</p>

    扣除一部分虚的,少说也卖出去两百套。</p>

    “差不多一个亿的资金回笼了。”姜萱说。</p>

    “这还只是第一期期房,等两年后房子真正盖好,还有百套可以卖,那时候的房价跟现在又不一样了。看见没有,这个欧阳靖来建武市,一分钱没带,靠着从华阳集团卖人情,借的五千万,竞标、贷款、集资、宣传……前前后后,愣是用别的人钱,玩转了几个亿的资本,结下了一大批建武市的关系。”</p>

    赵泽君递给姜萱一支烟,说:“咱们的第一桶金,是买了高岗村的拆迁房,赚了百来万。人家的第一桶金,自己一分钱没花,赚了半个小区,几个亿。”</p>

    “都是白手起家,富二代和草根的白手起家,还真不是一回事。”</p>

    姜萱接过烟,没点,低头想了想,嘴角一挑,玩味的说道:“你没说错,房地产,单纯的盖房子,要有意思的多。看来我真得好好学学。”</p>

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