重生铸梦 最新章节 第二十五章 爱家房产

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(156166http://www.156166.com)    ( )    2016年的时候,宜江市大大小小的房地产公司少说有二十多家,其中有大型上市公司,也有几个人一间民房就敢开张的皮包公司,这些公司都有个共同的特点:吃了卖家吃买家,两头赚两头骗,擦边球打得滴溜溜转。请大家搜索(@¥)看最全!更新最快的小说</p>

    不过赵泽君印象中,有一家叫做‘爱家地产’的公司相对要正规的多,虽然也打擦边球,但至少是合规合法,据说这家公司早期的信誉度一直非常好,直到拓展了房地产开发业务之后,这才泯然众人,开始朝歪路子上发展。</p>

    目前宜江市为数不多的几家地产中介公司中,爱家地产就以信誉好服务好出名。</p>

    不过赵泽君倒是没急着去中介公司。</p>

    高岗村转悠了几天,给他一个比较深刻的启发:自己一个高中生,想要从事成年人的活动,就有必要改变一下形象。</p>

    以貌取人是人之常情,世界上大多数人都不能免俗,包括赵泽君自己。出去办事,穿几十万一身,和穿几十块一身,受到的待遇和重视程度绝对不一样。</p>

    长相年轻,短时间没法改变,不是说换个发型画个妆带个墨镜就能变成中年大叔的。</p>

    衣着打扮倒是可以变变。</p>

    不能太高大上,真买一套阿玛尼,不说他还没这么多钱,大部分人也看不懂。</p>

    到步行街,选了一套李宁牌运动服,体操王子创立的牌这两年红遍大江南北,大有杀阿迪屠耐克的势头,就是价格比较贵,一般的学生大多买不起。</p>

    李宁店的售货员服务都比其他温州小牌的要好得多,赵泽君一身地摊货进去,人家客客气气的接待从头到尾陪伴介绍,非常耐心。</p>

    势利眼也分水准高低,李宁店的店员就算也有势利眼,至少是懂得察言观色的势利眼。</p>

    现买现穿,舍命shopping,穿着新衣服,转身去了街对面的七匹狼,买了件皮夹克。</p>

    对着镜子照了照,很满意,有点壮志凌云里,身穿美国空军制服的汤姆克鲁斯的味道。</p>

    “您穿这件太帅了,像流星花园里的道明寺!”在880元的售价面前,女店员毫不吝啬自己的赞美。</p>

    赵泽君瘪瘪嘴,这马屁拍的太没水准,一下子就把我档次给拉低了好几条街。</p>

    买了行头,赵泽君这才打了辆车,直奔爱家最大的一间门店。</p>

    也不知道是不是新行头起作用了,刚推门进门店销售大厅,一个女中介就主动站起来迎接,客客气气的问:“先生您好,请问是买房还是卖房?哦,我们这里也提供租赁服务。”</p>

    “买房,你们经理在不在,我直接找他谈。”赵泽君说。</p>

    赵泽君脸庞依旧年轻,但对于2002年的普通人来说,一身加在一起两千的行头,完全可以搭配任何脸庞。稚嫩的就是年轻有为,年纪大的就是大器晚成,中年人则是事业有成。</p>

    很顺利的见到了值班经理,一个四十多岁,看起来很敦厚的中年人,姓任,自我介绍递了名片之后,赵泽君知道这人叫‘任必达’,名字听起来不像中介,倒像是个送快递的。</p>

    任必达不仅仅是总店的值班经理,还是爱家的合伙人之一。</p>

    赵泽君简单的道明来意,任必达有些意外,问:“您是本地人?”</p>

    “这和买房子有关系吗?”赵泽君问,现在好像还没异地限购的说法吧。</p>

    “是这样的,我听您的口音是本地人,本地人很少会买高岗村的房子,我做房屋中介,当然希望顾客能买到称心如意的房子,不能昧着良心骗钱。实话实话,高岗村的房子,环境太恶劣,您要是准备自己住的话,我劝你还是考虑考虑。”任必达语气很诚恳的说。</p>

    “我不住。”赵泽君笑笑,“买来投资。”想了想,又补充了一句:“等拆迁。”</p>

    任必达没有任何意外,反而点点头说:“我估计也是这样。您可要想清楚了,那地方年年说要拆迁,年年拆不掉,投资不知道什么时候才能把钱收回来。”</p>

    任必达看出眼前的这个年轻人是真心想买,这样有钱、任性的年轻人他见得太多了,自以为有眼光看到了黄金机遇,一旦决定要干,十头牛都拉不回来,不碰个头破血流不肯罢休。</p>

    他劝了半天,并不是真的想打消对方买房的念头,开玩笑都不买房,他吃什么喝什么。</p>

    在事先把话说清楚,责任撇干净,免得赵泽君买了房子砸在手里反过来怪他。</p>

    话说到了,任必达话锋紧跟着就是一转:“当然了,高岗村在一环内,位置好,周边交通方便,将来肯定会拆迁。如果您不等着钱用,买几套房子作为长期投资,效益还是不错的,说不定几年后一拆迁,收益翻一倍都不止。”</p>

    “对,我就是这么打算的。”赵泽君模仿着后世电影里富二代创业的自信表情,说:“房子具体怎么卖?”</p>

    任必达在电脑上调出公司内部的全部数据资料查了一会,才说:“高岗村的房子比较特殊,以前我们也出手过几套,不按平方算钱,直接论套卖。”</p>

    “按套算?怎么说?一套多少钱?”赵泽君问。</p>

    任必达解释了一番。</p>

    高岗村的房主主要分为两类。</p>

    有一部分原住民有了新的工作,早就不在高岗村住了,这些人不急等着用钱,不会把房子低价卖掉。</p>

    还有一部分人,比如孤寡老人,游手好闲的年轻人,丈夫外出打工的留守妇女,就一套房子,是生活的必需,卖了房连个住处都没。</p>

    也不是一定不能卖,但价格上肯定不能按照正常市价。</p>

    高岗村的房子大多都是八十年代盖的平房,最早的一批房子甚至可以追溯到解放时期,面积普遍偏小,房型主要有三种:一间堂屋一间卧房,一间堂屋两间卧房;最小的只有一间房。</p>

    最小的一居室不到十个平方,只能放一张床一张桌。最大的‘两室一厅’撑死也就三十平方。</p>

    如果按照正常价格,以高岗村的地位和房屋现状,一平方能卖上五六百就不错了,也就是说,高岗村一套房子最便宜的甚至只要几千块,最大的也就一万多。</p>

    这显然是不可能的。</p>

    按照整套来卖,一居室,两万,一室一厅三万,最大户型两室一厅四万块。</p>

    算均价,这个破城中村的房子远超宜江市平均水准,最便宜的大户型超过了市区商楼的房价,最贵的‘小户型’甚至接近3000每平方。</p>

    “房屋价格大概就是这样,波动不大。中介费买卖双方各收成交价的百分之一点五,也就是总价3%,不过通常都是买家给。您要是买的多,中介费可以商量。”任必达说。</p>

    “有现房吗?”赵泽君问。</p>

    “还真有。”任必达笑了,表情怪怪的。</p>

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    在正文里说一下,前面有部分进行了修改,章节名称和数字有变化,不过主要内容没变,不影响前后阅读。</p>

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